Depenauerweg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 31303 Burgdorf
  • Kaufpreis 78.000,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 3
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 6570
  • Provision 5,95 %
Heiko Fraatz

Immobilie

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über drei individuell zu nutzende Räume sowie einen Balkon und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 290,00 € im Monat.

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

Die Immobilie in der sich die Wohnung befindet, liegt im südlichen Teil der Stadt Burgdorf direkt am Ortsrand.

Burgdorf ist eine familienfreundliche und äußerst beliebte Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern in der Region Hannover.
Das Mittelzentrum Burgdorf liegt zentral im nordöstlichen Bereich des Großraums Hannover im Städteviereck Hannover – Celle – Braunschweig – Hildesheim.

Burgdorf ist für seinen Spargelanbau bekannt, der hier seit ca. 1750 Tradition hat. Der Ort liegt in einem traditionellen Pferdezuchtgebiet für Hannoveraner.

Burgdorf ist eine beliebte Einkaufsstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und umfangreicher Gastronomie. Kindergärten und alle Schulformen sind ausreichend vorhanden. Burgdorf bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, unter anderem ein Hallen-/Freibad, ein Kino, verschiedene Jugendhäuser und einen Swin-Golfplatz (Ortsteil), um nur einiges zu nennen.

Überörtliche Einrichtungen, wie Berufsbildende Schulen, Amtsgericht und Finanzamt unterstreichen die zentrale Funktion der Stadt in der nordöstlichen Region Hannover.

Die Autobahn A 37 Burgdorf – Hannover verbindet die Stadt direkt mit der Landeshauptstadt Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, der A 7 Hamburg-Kassel und der A 2 Dortmund-Berlin. Die Kernstadt und ihre Ortsteile sind über die B 3 und die B 188 direkt an die A 37 (Messeschnellweg) angebunden. Durch die Umgehungsstraße ist eine komfortable Anbindung gegeben. Bis Hannover sind es ca. 25 km, ebenso nach Celle. Peine erreicht man nach ca. 30 km. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist von Burgdorf ca. 25 km entfernt.

Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle, die Bahnhöfe befinden sich direkt in Burgdorf sowie in den Ortsteilen Otze und Ehlershausen. Alle drei Burgdorfer Bahnhöfe sind S-Bahn-Stationen.

Ausstattung

Laminatfußboden
Fliesen
neue Fenster

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer
Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir
keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektunterlagen, wie Grundriss- und Schnittpläne, weitere Objektfotos etc. können wir Ihnen bei näherem
Interesse gerne kurzfristig zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in
unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass die ludwig HAUSVERWALTUNG + IMMOBILIEN GmbH gleichzeitig
Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet.

Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die
Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 30.09.2018
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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